天津熊貓俠

從今年五月份看空以來，確實沒有意料到8月到9月這個極速拉升階段，這我承認。就像無法預測到股票的最高價一樣，永遠賣不到最高點。到了10份郭嘉迅速展開大規模的調控政策，也是再意料之內。房地產大周期是18個年頭，從2001年算起，預計在2020年見歷史大頂。房地產小周期是3個年頭，2008年到2011年，2011年到2014年，2014年到2017年。小周期特點是通過限購造成流動性枯竭快速跌到平臺區底部，然后低位橫盤，郭嘉給政策，聰明資金進場，緩慢上漲，快速拉升，接盤俠跑步進場，見階段性頂部，就這樣往復循環。未來1年，我預計到2017年10月，以天津中心核心地段跌20%，中環線地段跌30%，外環線地段跌40%，外環線以外偏遠地區跌50%。以上觀點僅供參考。
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visionheaven

天津熊貓俠 發表于 2016-10-18 13:18
從今年五月份看空以來，確實沒有意料到8月到9月這個極速拉升階段，這我承認。就像無法預測到股票的最高價一 ...

我建議你在每個地區給一個有代表性的樓盤，然后寫出現在的成交價，再給一個預測的成交價，這樣比較精確。

不然這個降價很難量化，比如同是萬全的次新，不同的樓盤有報5W有報7W的，然后說降價了30%，這明顯不合適。

河邊柳_6015

估計你這降幅也是中彩票的概率
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河邊柳_6015

新盤受開發商，中介聯合操盤，透支較多;二手房是市場競爭形成價格，比較扎實
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寶馬買不起

整體成交量大降，均價看總體橫盤波動不超過5-10%（包括市內六區，環城四區，武清和開發區），其他郊縣降10-20%。股市未來一年確實會有行情。給推薦幾只股唄
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lpy19831003

河邊柳_6015 發表于 2016-10-18 13:39
估計你這降幅也是中彩票的概率

我感覺還不如中彩票概率了，呵呵
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郁卞丟

咱就精準點吧，新匯華庭，現在二手房基本在6.5W左右，LZ估計一年后均價在多少錢？

加菲2008

這兩個月橫盤
過年期間跌點
開春繼續上漲

|dodoling

能跌回八月份的水平嗎，八月到九月可沒少漲
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我天天看

2028年大頂，我們19年應該干什么來保住資本，可有建議？
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